Amiante dans les maisons : où il se cache, pièce par pièce

Photo : Cbaile19, CC0, via Wikimedia Commons

Une maison dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997 peut contenir de l’amiante, le plus souvent en toiture, dans les conduits, sous les revêtements de sol et autour du chauffage. Tant que ces matériaux sont intacts et qu’on ne les travaille pas, ils libèrent peu de fibres. Le risque naît pendant les travaux : perçage, ponçage, démolition. D’où la règle : identifier les matériaux suspects avant de toucher à quoi que ce soit, et faire confirmer par un diagnostic.

Quelles maisons sont concernées ?

L’amiante a été interdit en France au 1er janvier 1997 (voir définition et date d’interdiction). La réglementation retient comme repère les bâtiments dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 : c’est pour eux que le diagnostic amiante est obligatoire à la vente.

Les maisons construites entre les années 1950 et le milieu des années 1990 sont les plus exposées, car l’amiante-ciment et les dalles vinyle y étaient courants. Une maison plus ancienne n’est pas épargnée : une toiture, un sol ou une chaudière ont pu être refaits avec des produits amiantés dans les années 1970 ou 1980. Pour dater votre maison, consultez l’acte de propriété, le permis de construire en mairie ou le cadastre.

Où se cache l’amiante, zone par zone

Zone	Matériaux qui pouvaient contenir de l’amiante	Type
Toiture	plaques ondulées en fibrociment, ardoises en fibres-ciment, plaques sous tuiles, faîtières	non friable
Façade et extérieur	bardages, conduits de cheminée et de ventilation, descentes d’eaux pluviales, gouttières, jardinières, appuis	non friable
Sols	dalles vinyle (souvent petit format), colles bitumineuses noires, sous-couches de lino	non friable, sauf colle dégradée
Murs et cloisons	certains enduits, colles de carrelage, plaques de cloison, coffrages (voir amiante dans les murs)	variable
Plafonds	dalles de faux plafond, plaques collées, flocages (rares en maison individuelle) : voir amiante au plafond	friable pour le flocage
Chauffage	calorifuges de tuyaux, joints et tresses de chaudière, de poêle ou d’insert, conduits de fumée	friable pour les calorifuges anciens
Garage et annexes	plaques de toiture d’abri, panneaux, conduits (voir amiante dans un garage)	non friable

Photo : Department of Commerce. National Oceanic and Atmospheric Administration. Nationa, Public domain, via Wikimedia Commons

Matériau friable ou non friable : ce qui change

Un matériau friable (flocage, calorifuge ancien, carton d’amiante) s’effrite sous la main et libère facilement des fibres : c’est le cas le plus dangereux, à ne jamais manipuler soi-même. Un matériau non friable (amiante-ciment, dalle vinyle) retient ses fibres dans une matrice dure tant qu’il n’est pas cassé, découpé, poncé ou très dégradé.

Les diagnostiqueurs classent les matériaux à repérer en deux listes fixées par le Code de la santé publique :

• liste A : flocages, calorifugeages et faux plafonds, les plus friables ;
• liste B : parois, planchers, plafonds, conduits, toitures, bardages et autres éléments extérieurs.

Ce que dit la loi pour un propriétaire de maison

• À la vente : le vendeur fournit un diagnostic amiante si le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (voir diagnostic amiante vente et sa validité). La présence d’amiante n’empêche pas de vendre.
• Avant des travaux confiés à un professionnel : le ministère de la Santé indique qu’un repérage amiante avant travaux est obligatoire pour un logement construit avant 1997, et que son rapport doit être transmis à l’entreprise.
• Au quotidien : aucune obligation de retirer un matériau en bon état dans une maison individuelle. Il faut en revanche le surveiller et l’entretenir sans l’abîmer.

Photo : Steve Fareham, CC BY-SA 2.0, via Wikimedia Commons

Les gestes à éviter

Le ministère de la Santé déconseille fortement toute intervention sans formation sur un matériau amianté. Sont à proscrire :

• percer, poncer, découper ou casser un matériau suspect ;
• nettoyer une toiture en fibrociment au nettoyeur haute pression ou à la brosse métallique ;
• arracher des dalles de sol et gratter leur colle ;
• balayer ou passer un aspirateur domestique sur des débris suspects (l’INRS rappelle qu’un aspirateur ordinaire ne retient pas les fibres).

Si vous devez malgré tout intervenir sur un matériau non friable, lisez d’abord notre guide désamianter soi-même : il récapitule les précautions officielles et les limites.

Que faire en pratique

1. Rassemblez les documents : acte d’achat, dossier de diagnostic technique, factures de travaux.
2. Repérez visuellement les matériaux suspects avec le tableau ci-dessus, sans les toucher (voir à quoi ressemble l’amiante).
3. Avant tout chantier, commandez un repérage avant travaux à un opérateur certifié et transmettez-le à l’artisan.
4. Si de l’amiante est trouvé sur la zone des travaux, le retrait ou l’encapsulage se confie à une entreprise certifiée, et les déchets suivent une filière dédiée (voir déchetterie amiante).